売地 福山市 新市町大字下安井 (新市駅) 住宅用地

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価格 150万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 新市駅 徒歩26分
所在地 広島県福山市新市町大字下安井
土地面積 公簿 504.21㎡ 坪数 152.52坪 坪単価 0.99万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 敷地は平坦で使いやすく、建築条件がないため自由にプランニングが可能です。視界が開けており日当たりも
  • 広がる空と田畑が印象的な景観で、周囲は閑静な住宅地です。前面道路は幅員も十分で、車の通行や駐車がスム
  • 敷地面積504.21㎡（152.52坪）の広々とした土地です。北側公道幅員約4mに面し、間口も約30.6mとゆとりのあ
  • 敷地の背後には山々が広がり、自然に癒されるロケーションです。周辺は騒音が少なく、静かで落ち着いた暮ら
  • 下水道整備エリアです。地形は平坦で、建築後の外構工事も計画が立てやすいですよ。周囲の風通しも良く、自
  • 建築条件なし、お好きなハウスメーカーや工務店を自由に選んで理想のマイホームを建てられます。間取りやデ
  • 周囲は静かで落ち着いた住宅地に位置し、田畑や緑が広がります。自然を身近に感じながら生活できます。朝
  • ひなぎくこども園
  • 福山市立網引小学校
  • 新市中央中学校
  • なかやま牧場ハート 新市店
  • セブンイレブン 福山新市町神谷川橋店
  • スーパードラッグひまわり新市店
  • JA福山市網引支店
  • 網引郵便局

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 新市駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市新市町大字下安井
    物件種目 売地
    価格 150万円 坪単価 0.99万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 下水道
    特記事項 -
    備考 法令等制限：新市町特別工業地区、22条指定区域
    土地面積 公簿 504.21㎡ 坪数 152.52坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北4.0m 公道 接面30.6m　東1.0m 接面8.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 1121857605
    情報公開日 2025/01/22 次回更新予定日 2025/02/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センターマウンテン(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／備後赤坂
    住所：
    広島県福山市津之郷町大字津之郷８１１－６　
    TEL：
    084-949-1555
    FAX：
    084-949-1556
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１００９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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