売マンション ダイアパレス宝町リーゼント 802

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価格 1,750万円 管理費 31,630円/月
交通 山陽新幹線 / 福山駅 徒歩5分
所在地 広島県福山市宝町
築年月 1990年6月(築34年6ヶ月) 使用部分面積 壁芯 87.28㎡ 土地面積 437.26㎡
階建 / 階 11階建/8階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 全貌
  • ４ＬＤＫ　の　広い室内、全室フローリング
  • 地上８階　福山城が見える

    物件詳細情報

    交通 山陽新幹線 / 福山駅 徒歩5分
    その他交通 山陽新幹線 / 福山駅 徒歩5分
    所在地 広島県福山市宝町
    物件種目 売マンション
    価格 1,750万円 管理費 31,630円/月
    修繕積立金 8,730円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイアパレス宝町リーゼント 802
    設備 防犯カメラ　複層ガラス　エレベーター　追焚機能　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー
    特記事項 リフォーム　角部屋　南向き　高強度コンクリート　バス１坪以上　オール電化　外観タイル張り　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(東急コミュニケーション)
    バルコニー：14.36㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：ダイア建設
    利回り：0

    .48%
    年間想定家賃収入：96.00万円
    使用部分面積 壁芯 87.28㎡ 土地面積 437.26㎡
    間取り 4LDK 階建/階 11階建/8階
    築年月 1990年6月(築34年6ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：1990年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：1990年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年05月　　外壁塗装
    駐車場 なし バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　2,000円/月
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 53戸
    国土法届出 国土法事前確認済
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979039448
    情報公開日 2024/10/14 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センターマウンテン(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／備後赤坂
    住所：
    広島県福山市津之郷町大字津之郷８１１－６　
    TEL：
    084-949-1555
    FAX：
    084-949-1556
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１００９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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